Ouvrir une agence immobilière : carte T, garantie financière et premiers mandats
Publié le 12/11/2026 · MyCreativeSite
L'activité d'agent immobilier est encadrée par la loi Hoguet. Avant de signer le moindre mandat, il faut une carte professionnelle. Voici les étapes, puis comment se faire connaître des vendeurs de votre secteur.
La carte professionnelle (carte T)
- Elle est obligatoire pour réaliser des transactions immobilières, et délivrée par la chambre de commerce et d'industrie (CCI) de votre département.
- L'aptitude professionnelle se justifie par un diplôme (en droit, économie, commerce ou immobilier) ou par une expérience professionnelle dans le secteur, selon des conditions précises.
- L'assurance responsabilité civile professionnelle est exigée pour obtenir la carte.
- La garantie financière est obligatoire si l'agence détient des fonds pour le compte de ses clients (acomptes, loyers) ; un agent qui s'engage à n'en détenir aucun peut en être dispensé.
La gestion locative (carte G) et le syndic (carte S) demandent leurs propres mentions. Le détail est sur entreprendre.service-public.gouv.fr et auprès de votre CCI.
Le statut et l'installation
La plupart des agences se créent en société (EURL, SASU, SARL, SAS). Il faut aussi choisir entre indépendant et franchise, trouver un local visible ou démarrer sans vitrine, et s'équiper d'un logiciel de transaction.
Rentrer ses premiers mandats
Les vendeurs choisissent une agence qu'ils trouvent sérieuse et visible. Avant même vos premiers biens, votre agence doit exister en ligne.
- Un site avec vos biens, une page par bien avec photos, prix et caractéristiques.
- Une estimation gratuite proposée en ligne, pour capter les vendeurs.
- Vos honoraires affichés, comme la loi l'exige.
- La diffusion de vos annonces sur les portails, pour toucher les acheteurs.
Avec le Pack Auto, Moto & Immo de MyCreativeSite, vos biens sont diffusés automatiquement sur Abracadeal. Le détail dans site internet d'agence immobilière : les indispensables.
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